Nyheder
Generel Husorden
Generel husorden i AB Holmegaarden
Vi hjælper gerne
Såfremt du bliver i tvivl, vil der være mulighed for at hente gode råd hos afdelingsbestyrelsen, varmemestrene, driftchefen, administrationen eller boligforeningen i deres træffetider.
Det er forretningsudvalget, administrationen eller repræsentanter for disse der vil påtale, hvis du, dine børn eller gæster overtræder reglerne eller på anden måde tilsidesætter pligten til at iagttage god skik og orden i afdelingen.
Du er selvfølgelig forpligtet til at rette dig efter en sådan påtale.
Klager over brud på husordenen skal skriftligt indgives til AB Holmegaarden eller afdelingsbestyrelsen.
Bad, toilet og Køkken
Undgå tilstopning af afløbsrør ved uhensigtsmæssig brug af vask og toilet. Bleer og bind må ikke komme i toilettet.
Utætte vandhaner eller cisterner medfører et stort og fordyrende merforbrug af vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboere.
Eventuelle utætheder i installationer skal straks meldes til ejendomsfunktionæren eller ejendomsmesteren.
Beboerne skal renholde og behandle sanitet og hvidevarer på forsvarlig måde.
Vintervejr
For at undgå frostsprængninger, må radiatorer i vintertiden aldrig være lukket helt, hvis vinduer i værelset er åbne.
I boliger med loftadgang bedes beboerne være opmærksom på fygesne og meddele til varmemesteren eller ejendomsmesteren.
Ved snefald skal samtlige beboere, der ikke er omfattet af varmemesterordning, rydde fortov, boliggang m.v. ud for hver deres bolig.
Såfremt snerydning ikke er iværksat snarest muligt kan/skal udlejer iværksætte rydning, og ansvarlig beboer vil blive pålagt omkostningerne derved.
Maskiner
Maskiner der medfører støjgener, skal anbringes på et underlag, således at støjen dæmpes mest muligt. Vaskemaskiner og tørretumblere må ikke benyttes i etageejendomme I tidsrummet kl. 20.00 – 07.00.
Boremaskiner og hammer m.v. må benyttes ved ophængning af billeder, gardiner m.v. i tiden fra kl. 09.00 til 19.00 på ugens 5 første dage. Lørdag indtil kl. 18.00. På søn- og helligdage må der ikke bores eller hamres i lejligheder i etageejendomme.
I øvrige bebyggelser skal der på søn- og helligdage udvises særligt hensyn.
Musik
Benyttelse af radio, musikanlæg og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensynstagen til naboerne. Vær speciel opmærksom på, hvor du anbringer højtalere i forhold til naboer. I aften- og nattetimer mellem kl. 23.00 og 07.00 skal du vise særligt hensyn til dine naboer og undgå støjende aktiviteter.
I afdelinger med fælleslokale skal afdelingsbestyrelsens udfærdigede ordensreglement følges.
Udluftning
Beboerne har pligtig til, at udlufte boligen tilstrækkeligt flere gange om dagen.
Ingen ventilationsåbninger må tilstoppes.
Vinduer og døre
Du skal selv sørge for, at vinduerne i boligen er forsynet med hele ruder.
Eventuelle utætheder skal meldes til varmemester.
Døre – herunder hoved- og branddøre i gangareal – der er forsynet med smæklås eller dørpumpe, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lign. Utæthed, indslag af regn og sne skal hurtigst muligt meldes til varmemesteren.
Affald
Det er vigtigt, at affald bliver fjernet på en for beboerne og miljøet hensigtsmæssig måde, så det giver færrest mulig gener for beboerne og ejendomsfunktionæren, som er beskæftiget med, at fjerne affaldet.
Farligt affald som batterier, malerrester, kemikalier, glasskår, skarpe genstande og lign. skal afleveres på et af varmemesteren, ejendomsmesteren eller kommunalt anvist sted.
Der forefindes container, hvor der er mulighed for, at komme af med affaldet.
Det er forbudt, at indsamle og fjerne affaldet fra disse containere.
Husk at lukke låget, af hensyn til lugtgener og faren for rotter og vilde katte. Af samme grund ( fare for rotter ) er det forbudt, at fodre fugle og katte på jorden og ved udkastning af brød og andre madrester.
I Nyborg kommune, hvor der er indført kildesortering af affaldet, har beboerne pligt til, at sortere affaldet efter de forskrevne anvisninger, som beboeren skal gøre sig bekendt med.
Storskrald ( møbler, tæpper, cykler, og lign. ) henvises til de kommunale genbrugsstationer, eller evt. årlige ”container-dag” i afdelingen.
Efterlades sådanne effekter i /ved boligerne vil bortfjernelse blive iværksat af boligforeningen for beboerens regning.
Forurening og Skader
Er en lejer, medlem af husstanden eller disses gæster skyld i forurening – affald på gange, kælderrum og trappeopgange – eller skader på ejendommen – herunder alt hvad der tilhører ejendommen – bærer beboeren det fulde ansvar.
Såfremt boligforeningen iværksætter rengørings- og reparationsarbejde i forbindelse hermed, sker dette for den ansvarlige beboers regning.
Altaner og Altankasser
Altaner skal holdes rene for at undgå, at tilstopning forårsager vandskader hos andre beboere. Altankasser skal placeres forsvarligt og holdes i forsvarlig stand.
Ved vanding af altankasser og rengøring af altan, skal man sikre sig, at dette kan foregå, uden at bygningsdele eller beboerne generes heraf.
Der må kun tørres tøj på altaner på stativ der ikke er synligt udefra.
Barnevogne, Cykler m.v.
Disse ting må ikke henstilles således, at de kan være til gene for andre, men skal henstilles på de pladser og i de rum, der er indrettet hertil.
Henstilling af motor- og el-køretøjer, cykler, barnevogne, flasker, fodtøj og lignende på trapper og gange er ikke tilladt.
Rollator kan og skal i rimeligt omfang accepteres.
I kældre i etageejendommen og på p-pladser i områderne, må der ikke repareres cykler, knallerter, biler, motorcykler og lign., såfremt det medfører forurening eller det er til gene for beboere.
Cykel- og Knallertkørsel
Af hensyn til sikkerheden er cykling og knallertkørsel forbudt på gangstier, fortove, terrasseanlæg, græsplæner og boliggange m.v.
Parkering og Motorkørsel
Parkering af personbiler og motorcykler må ikke finde sted på boligområdet, uden for de etablerede parkeringsområder.
Uden særlig tilladelse fra boligforeningen, er det forbudt, at henstille last- og campingvogne, trailere samt uindregistrerede motorkøretøjer i boligområdet. Gælder parkeringspladser, garageanlæg og vaskepladser.
Af hensyn til færdelselssikkerheden skal beboerne og disses gæster køre forsigtigt i boligområdet.
Leg og boldspil
Det er ikke tilladt, at lege eller opholde sig på trapper, gange, lofter, i kældre, gadedøre og andre steder, hvor det kan være farligt eller til gene for beboerne.
Boldspil må kun finde sted på anviste områder.
Fyrværkeri
Leg med ild, fyrværkeri m.v. er STRENGT FORBUDT overalt i bebyggelsen og områder tilhørende bebyggelsen.
Antenner
Opsætning af parabol-antenner, andre antenner m.v.kan tillades. Lejer skal skriftligt ansøge om opsætning til boligforeningen, og anvisninger til opsætningen skal følges.
Pulterrum og Kælderrum m.v
Rummene skal, selv om de ikke benyttes, være aflåst og eventuelle vinduer skal holdes lukkede. Rummene skal ligeledes holdes ryddelige. Her tænkes specielt på den brandfare der kan opstå ved opbevaring af forskellige brandfarlige ting. Kældre og loftrum må ikke indrettes eller benyttes som opholdsrum.
Trappevask
I afdelinger hvor rengøring af trapper påhviler beboerne, skal dette foretages på skift mellem beboerne på etagen. Rengøringen, herunder aftørring og afstøvning, skal fortages mindst 1 gang ugentligt. Såfremt beboeren forsømmer dette kan boligforeningen iværksætte rengøring for ansvarlig beboers regning.
Den enkelte beboer skal selv sørge for rengøring af måtter m.v.
Bankning af tæpper, tørring af tøj m.v. må ikke ske fra vinduer eller altaner af hensyn til andre beboere. Rensning af fodtøj og tøj må ikke finde sted på trapper.
Skiltning
Skiltning må ikke finde sted, uden boligforeningens tilladelse.
Haver
Hvor der hører have til boligen, har beboeren pligt til at ren- og vedligeholde denne, herunder hæk og anden beplantning. Hække skal holdes rene og klippes i ensartet højde ( 180 cm jfr. hegnsloven ).
Hækkeklipning skal foretages i juni og september medmindre andet er
gældende for afdelingen. Hvis afdelingen har vedtaget regler for beplantning, havesyn og lignende skal disse følges. Havebassin må kun etableres efter tilladelse fra boligforeningen.
Andre særaftaler kan forekomme i enkelte afdelinger – spørg varmemesteren.
Husdyr
Som hovedregel må der holdes 1 husdyr i afdelinger med tæt/lav bebyggelse.
Opsætning af volìere kræver tilladelse fra boligforeningen.
I etageejendomme er husdyrhold ikke tilladt, med mindre andet er bestemt ved en urafstemning.
Udendørs husdyrhold i etageejendomme er ikke tilladt.
Det er dog tilladt, at passe familiens eller andres husdyr i kortere perioder, efter tilladelse fra boligforeningen.
Det bemærkes, at hunde ikke må løbe frit omkring udenfor egen have/bolig.
Luftes husdyr på afdelingens arealer skal efterladenskaber fjernes af ansvarlige lejer.
Tilsidesættelse af husdyraftalens bestemmelser medfører, at husdyraftalen ophæves og det pågældende husdyr skal fjernes fra afdelingen.¨
Optræden/Adfærd
Alle lejere og beboere skal vise hensyn og forståelse for det at bo alment. Det vil sige tolerance, forståelse og hensyntagen.
Beboerne er ansvarlige for at deres besøgende ligeledes iagttager gældende husorden.
Ordensregler i fælleslokaler og fællesvaskerier skal følges.
Såfremt lejere, beboere eller disses gæster optræder voldeligt eller truende overfor andre beboere, boligforeningens repræsentanter, håndværkere, redningsfolk eller offentlige myndigheder kan dette medføre øjeblikkelig opsigelse af lejemålet.
Vi hjælper gerne
Såfremt du bliver i tvivl, vil der være mulighed for, at hente gode råd hos afdelingsbestyrelsen, varmemestrene, ejendomsmesteren, administrationen eller boligforeningen i deres træffetider.
Det er forretningsudvalget, administrationen eller repræsentanter for disse der vil påtale, hvis du, dine børn, eller gæster overtræder reglerne eller på anden måde tilsidesætter pligten til at iagttage god skik og orden i afdelingen.
Du er selvfølgelig forpligtet til, at rette dig efter en sådan påtale.
Klager over brud på husordenen skal skriftligt indgives til A.B. Holmegaarden eller afdelingsbestyrelsen.
Fremlagt for og godkendt af AB Holmegaardens organisationsbestyrelse den 14-09-2004
Disse husordenregler træder i kraft efter godkendelse på afdelingsmøder i de enkelte afdelinger.
boxes
|
Du kan altid ringe til os på
tlf.: 65 31 31 95
Mail: holmegaarden-nyborg@bdk.dk
|
Her kan finde alt det som er værd at vide for dig som beboer: |
Ønsker du at melde dig ind i forengningen eller har du nogle ændringer til dine oplysninger og ønsker kan her under udfylde en blanket og maile den til os: |
Her kan du hurtigt få et overblik over hvor vores afdelinger ligger |